Продаж Комерційна нерухомість $$$
170,000 $
Київ обл., м. Київ, Фортечний тупик
МЛС ID 26040172
Новобудова Ні
Поверховість будинку 5
Загальна площа 193
Площа землі (сот) Украина
Будівлі на території Hi
Тип cанвузла(iв) Роздільний
Опис

ЕЗ КОМІСІЇ! ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ПРЕМІАЛЬНІЙ ЛОКАЦІЇ – метро ПЕЧЕРСЬКА. Пропонується до продажу зручне нежитлове приміщення з окремим входом, площею 193 м² у центрі Києва — біля метро Печерська, за адресою Фортечний тупик,10. ЦЕ ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАС Активний пішохідний та автомобільний трафік мешканців елітних новобудов та офісів, зовсім поряд Університет культури, це є вдале місце для розвитку бізнесу послуг та торгівлі. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ - Цокольне приміщення із двома вікнами на сторону дороги та окремим входом із торця будівлі, який видно від дороги. - Загальна площа: 193 м² (чотири основних приміщення із переходом по колу із одного в друге приміщення 34,5м2 + 45,6м2 + 47,5м2 + 31,8м2), також чотири господарські приміщення (два з них можна демонтувати, стіни гіпсокартон), окремий санвузол. - Функціональне планування із можливістю руху по колу. - Окремий вхід. - Окремий вхідний кабель постачання електроенергії на 3 фази (зараз подається 24 кВт), новий щит розподілення енергії, встановлено нову акумуляторну станцію на 10,4 кВт/год (окрема домовленість). - Всі необхідні комунікації: електрика на три фази, вода, автономна каналізація, з окремим виводом із приміщення, немає оплати за централізоване опалення та гарячу воду, над стелею замінені всі комунікації. - Канальна система вентиляції із подачею свіжого повітря та економним підігрівом, Нова економна теплова завіса на вході (на пульті), новий стельовий обігрівач у середині приміщення (на пульті). - На вході електрична ролета, на вікнах механічні ролети, сучасні прозорі вхідні двері, вхідна вивіска, що світиться. - Підлога оздоблена плиткою в сучасного дизайні, на стінах штукатурка, гіпсокартон, та зручні європанелі під будь-яку функціональну навіску. - Підвісна стеля з новими LED-світильниками в усіх приміщеннях. - Сучасний інтернет на оптоволокні. - Працююча охоронна сигналізація, є система відеонагляду на 12 нових камер із DVR-накопичувачем, що працює через інтернет. - Центральна акустична система хорошої якості, працює на всі зали. - Оздоблений фасад із асфальтом по периметру приміщення. - Є прилегла територія біля входу у приміщення. Наразі працює діючий театральний магазин, за домовленістю можна придбати торгівельне обладнання частково чи повністю. ПРИМІЩЕННЯ ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ: - магазину продовольчої чи непрод.спеціалізації - шоу-рума - офісу - послуг коворкінгу та будь-яких сучасних послуг - кафе/кав’ярні - навчальних курсів - фітнес-студії або тренажерного залу - йога-центру чи студії здоров’я - стоматологічної або іншої клініки - салону краси - медичного центру (межує з амбулаторією сімейної медицини Печерського району) - фото-студії. ВИСОКИЙ ПОТЕНЦІАЛ ДОХОДУ Приміщення з окремим входом легко адаптується під будь-який формат бізнесу та забезпечить стабільний потік платоспроможних клієнтів. ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ для власного бізнесу, та під орендний бізнес із швидкою окупністю. Можливий обмін на приміщення з аналогічною площею біля метро на Лівому березі. Телефонуйте вже зараз, щоб дізнатись деталі та домовитись про перегляд! Не втрачайте шанс придбати комерційний об'єкт у одному з найкращих районів столиці!

Комерційна нерухомість
Умова продажу: Бізнес тільки
Тип oб'єкта / Бізнесу: Mагазин
Медичний / Стоматологічний
Hежиле приміщення
Oфіс
Оптова торгівля
Перукарня
Послуги харчування
Cклади
Tоргова площа
Pесторан/Kафе
Роздрібна торгівля
Фітнес та розважальний/спортивний центр
Салон краси
Окупність об'єкта: Від 6 до 10 років
Характеристика Об'єкта
Тип стін: Цегла
Дах: Шифер
Фасад: Інше
Утеплений
Підлога: Плитка (керамічна)
Ліфт: Ні
Меблі: Частково
Підвал: Так
Гараж / Паркування
Паркування: Від 1 до 5 авто
Автонавіс: Ні
Комунальні послуги
Електрика: Так
Інтернет/ТВ: Так
Вода: Центральна
Каналізація: Центральна
Оренда
Об'єкт в оренді?: Ні
Дозвіл на тварин: За домовленістю
Інше
Стан(pемонт) об'єкта: З ремонтом
Найближча станція метро:
Інструкція для огляду: Агент присутній
Повідомити за 24 години
Водойми поруч: Ні
Київ обл., м. Київ, Фортечний тупик